Если исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может причинить вред или нарушить законные интересы собственников либо третьих лиц, такая ошибка подлежит исправлению исключительно на основании вступившего в силу решения суда, разъяснил Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Поводом для разъяснения стало дело собственника земельных участков, которому Управление Росреестра исправило реестровую ошибку, что привело к уменьшению площади участков и смещению их границ. Ведомство направило уведомление о необходимости исправления ошибки с указанием трехмесячного срока для представления опровергающих это решение документов, однако внесло изменения до его истечения.

Суды признали действия Росреестра незаконными, обязав восстановить прежние сведения о границах и площади участка. Как указали нижестоящие судебные инстанции, орган регистрации не учел документы, на основании которых определялось местоположение границ при образовании участков, и наличие спора о праве. Кассация оставила эти решения без изменения.

«В связи с этим внесудебное исправление реестровой ошибки повлекло нарушение прав административного истца, выразившееся в уменьшении площади принадлежащих ему участков. Поскольку в рассматриваемом случае реестровая ошибка могла быть исправлена исключительно в судебном порядке, суд пришел к выводу о незаконности оспариваемых решений, возложив на административного ответчика обязанность восстановить в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков», — отметили в пресс-службе суда.

По материалам: https://rapsinews.ru/judicial_news/20260817/312111887.html